Estimation théorique
Rue de Paris,94220 Charenton le Pont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Paris,94220-Charenton le Pont indique un avis de valeur compris entre 897.000€ et 1.011.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.970€ et 10.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 897.000€ et 1.011.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.881€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.881€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charenton-le-Pont (94018), comprenant 30255 habitants est de 18,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,71€, à 28,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.171€ et 2.806€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 897.000€ et 1.011.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.881€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.881€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charenton-le-Pont (94018), comprenant 30255 habitants est de 18,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,71€, à 28,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.171€ et 2.806€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-01 | 8 | RUE DE PARIS | 3 | 55 | 0 | 545000€ | 9909€ |
2021-11-16 | 26 | RUE DE PARIS | 5 | 96 | 0 | 1160000€ | 12083€ |
2022-11-10 | 32 | RUE DE PARIS | 3 | 55 | 0 | 570000€ | 10364€ |
2020-02-17 | 16 | RUE DES EPINETTES | 6 | 113 | 151 | 1250000€ | 11062€ |
2021-05-21 | 18 | RUE DES EPINETTES | 8 | 162 | 378 | 2200000€ | 13580€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DES SUREAUX | 6 | 150 | 350 | 385000€ | 2567€ |
2021-04-21 | 4 | RUE DES SAULES | 9 | 210 | 243 | 2000000€ | 9524€ |
2021-04-14 | 32 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 83 | 0 | 940000€ | 11325€ |
2022-08-22 | 32 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 113 | 0 | 1235800€ | 10936€ |
2020-07-15 | 10 | RUE MAIRE | 3 | 68 | 0 | 575000€ | 8456€ |
2022-08-30 | 46 | RUE GABRIELLE | 4 | 76 | 138 | 970000€ | 12763€ |
2020-09-21 | 30 | RUE DES EPINETTES | 2 | 28 | 0 | 200000€ | 7143€ |
2021-10-15 | 2 | ALL DU HAMEAU D ALFORT | 4 | 93 | 78 | 590000€ | 6344€ |
2019-09-18 | 8 | RUE ADRIEN DAMALIX | 8 | 257 | 433 | 1600000€ | 6226€ |
2021-03-18 | 37 | RUE GABRIELLE | 3 | 58 | 0 | 720000€ | 12414€ |
2021-12-17 | 41 | RUE GABRIELLE | 1 | 24 | 0 | 275000€ | 11458€ |
2022-12-29 | 10 | RUE ADRIEN DAMALIX | 6 | 260 | 724 | 3000000€ | 11538€ |
2022-02-15 | 7 | RUE DU VAL D OSNE | 6 | 100 | 380 | 900000€ | 9000€ |
2022-02-04 | 16 | RUE ADRIEN DAMALIX | 9 | 210 | 286 | 1700000€ | 8095€ |
2019-06-07 | 40 | RUE DU PARC | 4 | 110 | 0 | 469000€ | 4264€ |
2022-09-30 | 31 | QUAI ALFORTVILLE | 3 | 51 | 68 | 486465€ | 9539€ |
2023-03-03 | 14 | RUE ALFRED SAVOURE | 8 | 250 | 371 | 2400000€ | 9600€ |
2021-02-18 | 8 | RUE REPUBLIQUE | 5 | 127 | 264 | 1315350€ | 10357€ |
2021-07-13 | 24 | RUE DU PARC | 5 | 68 | 105 | 458300€ | 6740€ |
2022-06-13 | 24 | RUE BOURGELAT | 4 | 100 | 107 | 954396€ | 9544€ |
2022-03-22 | 21 | AV DE VERDUN | 8 | 192 | 339 | 2000000€ | 10417€ |
2019-12-19 | 11 | RUE REPUBLIQUE | 5 | 70 | 0 | 935000€ | 13357€ |
2020-05-27 | 12 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 95 | 0 | 500000€ | 5263€ |
2021-08-05 | 5 | RUE GUERIN | 5 | 90 | 60 | 945000€ | 10500€ |
2021-06-02 | 23 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 137 | 135 | 600000€ | 4380€ |
2023-03-14 | 23 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 137 | 135 | 750000€ | 5474€ |
2022-03-17 | 11 | RUE VERON | 4 | 50 | 0 | 425000€ | 8500€ |
2020-12-23 | 15 | RUE BOULEY | 4 | 80 | 119 | 459000€ | 5738€ |
2020-10-15 | 10 | RUE CHABERT | 2 | 40 | 0 | 275000€ | 6875€ |
2022-06-15 | 14 | RUE GIRARD | 3 | 75 | 114 | 815000€ | 10867€ |
2022-07-22 | 32 | RUE DU GEN LECLERC | 6 | 130 | 222 | 1850000€ | 14231€ |
2023-05-02 | 10 | RUE CHABERT | 3 | 90 | 285 | 660000€ | 7333€ |
2021-09-28 | 18 | RUE EUGENE DELACROIX | 9 | 165 | 276 | 2205000€ | 13364€ |
2022-02-16 | 12 | CHE LATERAL | 5 | 130 | 195 | 400000€ | 3077€ |
2020-01-24 | 5 | QUAI FERNAND SAGUET | 4 | 106 | 0 | 560000€ | 5283€ |
2020-01-17 | 13 | CHE LATERAL | 4 | 126 | 145 | 475000€ | 3770€ |
2020-12-29 | 33 | RUE DU GEN LECLERC | 6 | 126 | 383 | 1690000€ | 13413€ |
2019-06-28 | 31 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 150 | 362 | 1810000€ | 12067€ |
2023-06-30 | 43 | RUE BOURGELAT | 7 | 183 | 364 | 1315000€ | 7186€ |
2019-10-17 | 6 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 72 | 0 | 611000€ | 8486€ |
2021-02-08 | 75 | AV DE GRAVELLE | 5 | 148 | 253 | 1758380€ | 11881€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DU BAC | 3 | 46 | 76 | 705000€ | 15326€ |
2021-12-30 | 8 | RUE DE CONFLANS | 6 | 80 | 0 | 50000€ | 625€ |
2019-07-30 | 9 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 180 | 233 | 1705900€ | 9477€ |
2019-11-27 | 1 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 70 | 0 | 670000€ | 9571€ |
2022-08-29 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 65 | 0 | 393000€ | 6046€ |
2020-12-01 | 27 | QUAI FERNAND SAGUET | 4 | 73 | 0 | 202500€ | 2774€ |
2022-05-19 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 69 | 0 | 312000€ | 4522€ |
2022-02-16 | 4 | VLA ST PIERRE | 4 | 100 | 0 | 885000€ | 8850€ |
2019-05-06 | 6 | RUE DOCTEUR DECORSE | 5 | 150 | 298 | 1290000€ | 8600€ |
2021-12-20 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 68 | 190 | 650000€ | 9559€ |
2021-09-15 | 51 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 72 | 295 | 671469€ | 9326€ |
2019-09-19 | 5 | RUE ANDRE SOLADIER | 5 | 112 | 0 | 610000€ | 5446€ |
2020-01-24 | 14 | RUE DOCTEUR DECORSE | 8 | 221 | 414 | 1900900€ | 8601€ |
2021-06-29 | 64 | AV DE GRAVELLE | 8 | 150 | 298 | 2195350€ | 14636€ |
2021-05-21 | 11 | AV ANATOLE FRANCE | 7 | 147 | 203 | 1500000€ | 10204€ |
2021-08-04 | 8 | RUE ANDRE SOLADIER | 6 | 160 | 314 | 690000€ | 4313€ |
2021-12-21 | 5 | RUE D'ESTIENNE D'ORVES | 5 | 95 | 211 | 1500000€ | 15789€ |
2022-09-30 | 19 | RUE DOCTEUR DECORSE | 4 | 120 | 305 | 2300000€ | 19167€ |
2022-03-24 | 54 | RUE VERON | 5 | 146 | 0 | 850000€ | 5822€ |
2022-09-22 | 9 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 337 | 851000€ | 7598€ |
2021-05-26 | 8 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 28 | 0 | 210000€ | 7500€ |
2023-02-21 | 15 | RUE ULYSSE BENNE | 2 | 44 | 31 | 315000€ | 7159€ |
2020-12-16 | 10 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 150 | 537 | 900000€ | 6000€ |
2021-08-05 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 47 | 0 | 366000€ | 7787€ |
2021-06-08 | 3 | ALL DES PREVOYANTS | 3 | 60 | 98 | 416000€ | 6933€ |
2022-12-23 | 4 | ALL DES PREVOYANTS | 3 | 58 | 166 | 415000€ | 7155€ |
2019-10-21 | 6 | RUE PIERRE LEROUX | 6 | 85 | 172 | 459500€ | 5406€ |
2020-12-18 | 20 | RUE ANDRE SOLADIER | 3 | 62 | 358 | 350000€ | 5645€ |
2021-10-08 | 68 | RUE VERON | 4 | 73 | 0 | 474000€ | 6493€ |
2022-01-28 | 29 | RUE ANDRE SOLADIER | 4 | 42 | 173 | 430000€ | 10238€ |
2022-09-22 | 19 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 29 | 0 | 281000€ | 9690€ |
2020-10-16 | 50 | RUE DOCTEUR DECORSE | 7 | 164 | 762 | 1765000€ | 10762€ |
2020-02-07 | 33 | RUE ANDRE SOLADIER | 6 | 78 | 133 | 548400€ | 7031€ |
2020-12-22 | 14 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 85 | 85 | 596900€ | 7022€ |
2021-07-12 | 6 | RUE EDMOND NOCARD | 3 | 84 | 201 | 626300€ | 7456€ |
2022-04-22 | 11 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 40 | 200 | 430000€ | 10750€ |
2021-09-15 | 18 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 75 | 0 | 664200€ | 8856€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DE CHARENTON | 4 | 89 | 115 | 499000€ | 5607€ |
2022-11-15 | 63 | RUE DE SEINE | 5 | 90 | 0 | 160500€ | 1783€ |
2020-10-19 | 80 | RUE VAILLANT COUTURIER | 1 | 30 | 0 | 267000€ | 8900€ |
2023-01-31 | 70 | RUE DE SEINE | 5 | 111 | 237 | 710000€ | 6396€ |
2019-07-11 | 19 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 83 | 193 | 505000€ | 6084€ |
2023-01-12 | 19 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 130 | 193 | 1070000€ | 8231€ |
2021-05-25 | 85 | RUE VERON | 2 | 46 | 0 | 599000€ | 13022€ |
2022-11-02 | 21 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 75 | 191 | 790000€ | 10533€ |
2023-02-20 | 7 | RUE EDMOND NOCARD | 4 | 77 | 113 | 680000€ | 8831€ |
2022-07-04 | 49 | RUE DOCTEUR DECORSE | 7 | 227 | 315 | 1980000€ | 8722€ |
2021-07-09 | 22 | RUE EDMOND NOCARD | 3 | 158 | 208 | 740000€ | 4684€ |
2020-09-16 | 51 | RUE DOCTEUR DECORSE | 7 | 240 | 748 | 1850000€ | 7708€ |
2020-10-21 | 43 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 68 | 355 | 680000€ | 10000€ |
2021-01-21 | 7 | RUE EDMOND NOCARD | 3 | 67 | 181 | 490000€ | 7313€ |
2021-10-11 | 27 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 44 | 0 | 270000€ | 6136€ |
2021-10-15 | 52 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 111 | 411 | 925700€ | 8340€ |
2021-07-13 | 4 | RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES | 2 | 70 | 0 | 510000€ | 7286€ |
2021-05-17 | 17 | RUE EDMOND NOCARD | 6 | 144 | 465 | 950000€ | 6597€ |
2019-08-30 | 76 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 50 | 100 | 290000€ | 5800€ |
2023-04-11 | 8 | RUE DE L'ARCHEVECHE | 1 | 24 | 0 | 193500€ | 8063€ |
2021-08-27 | 97 | RUE VERON | 6 | 95 | 0 | 576628€ | 6070€ |
2019-05-31 | 14 | RUE MARCEL BOURDARIAS | 3 | 78 | 0 | 488000€ | 6256€ |
2019-07-22 | 1 | RUE EMILE GOEURY | 4 | 121 | 207 | 570000€ | 4711€ |
2021-09-29 | 4 | RUE EDMOND BERNARD | 3 | 82 | 145 | 622100€ | 7587€ |
2020-10-02 | 14 | QUAI BLANQUI | 4 | 134 | 233 | 868860€ | 6484€ |
2021-03-11 | 23 | RUE JEAN COLLY | 5 | 108 | 195 | 520000€ | 4815€ |
2021-06-16 | 10 | RUE DE SEINE | 3 | 50 | 0 | 273000€ | 5460€ |
2020-09-17 | 8 | RUE HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 257 | 520000€ | 5778€ |
2021-03-29 | 7 | IMP FIOCRE | 4 | 66 | 423 | 50008€ | 758€ |
2022-05-17 | 26 | RUE CAMILLE MOUQUET | 2 | 55 | 66 | 985000€ | 17909€ |
2019-07-24 | 17 | IMP FIOCRE | 3 | 40 | 155 | 346500€ | 8663€ |
2022-06-10 | 12 | RUE HUIT MAI 1945 | 4 | 78 | 294 | 650000€ | 8333€ |
2020-03-06 | 34 | RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES | 6 | 157 | 148 | 1092350€ | 6958€ |
2021-06-10 | 19 | RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES | 10 | 250 | 564 | 1200000€ | 4800€ |
2022-07-12 | 21 | RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES | 6 | 117 | 692 | 1300000€ | 11111€ |
2021-04-23 | 85 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 70 | 351 | 468500€ | 6693€ |
2022-03-15 | 119 | RUE VAILLANT COUTURIER | 8 | 320 | 0 | 221200€ | 691€ |
2022-02-24 | 119 | RUE VAILLANT COUTURIER | 8 | 320 | 0 | 246000€ | 769€ |
2020-04-15 | 8 | RUE MAURICE GREDAT | 4 | 100 | 0 | 600000€ | 6000€ |
2021-03-15 | 8 | RUE MAURICE GREDAT | 5 | 103 | 0 | 745000€ | 7233€ |
2019-10-11 | 2 | RUE EUGENE SUE | 6 | 116 | 187 | 738000€ | 6362€ |
2021-01-12 | 14 | RUE DU MARCHE | 5 | 60 | 297 | 620000€ | 10333€ |
2021-05-04 | 116 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 55 | 0 | 368000€ | 6691€ |
2020-04-15 | 39 | AV DE GRAVELLE | 6 | 188 | 451 | 740000€ | 3936€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DE LORRAINE | 3 | 66 | 261 | 850000€ | 12879€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DU MARCHE | 6 | 105 | 373 | 750500€ | 7148€ |
2022-09-28 | 38 | RUE MARCEL BOURDARIAS | 5 | 90 | 491 | 595000€ | 6611€ |
2019-12-23 | 20 | VLA VACASSY | 4 | 96 | 0 | 772000€ | 8042€ |
2019-07-10 | 21 | VLA VACASSY | 4 | 95 | 0 | 732750€ | 7713€ |
2019-07-25 | 6 | VLA VACASSY | 5 | 110 | 0 | 610000€ | 5545€ |
2022-07-11 | 123 | RUE VERON | 3 | 69 | 0 | 300760€ | 4359€ |
2021-12-17 | 58 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 106 | 166 | 257495€ | 2429€ |
2021-03-09 | 15 | RUE HUIT MAI 1945 | 3 | 68 | 135 | 647000€ | 9515€ |
2020-07-07 | 124 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 55 | 0 | 230000€ | 4182€ |
2019-12-13 | 21 | RUE HUIT MAI 1945 | 3 | 58 | 110 | 575720€ | 9926€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DE SEINE | 4 | 79 | 0 | 455125€ | 5761€ |
2020-02-04 | 3 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 56 | 155 | 590000€ | 10536€ |
2020-02-18 | 15 | RUE FELIX EBOUE | 3 | 69 | 0 | 350000€ | 5072€ |
2023-03-01 | 15 | RUE FELIX EBOUE | 3 | 69 | 0 | 400000€ | 5797€ |
2022-08-24 | 9 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 96 | 0 | 575500€ | 5995€ |
2022-10-21 | 8 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 60 | 250 | 720000€ | 12000€ |
2021-08-30 | 12 | VLA DE L ABRI | 3 | 58 | 108 | 380000€ | 6552€ |
2019-09-21 | 17 | RUE DE CHAMPAGNE | 2 | 62 | 0 | 340650€ | 5494€ |
2020-03-02 | 20 | RUE DE LORRAINE | 4 | 88 | 453 | 616000€ | 7000€ |
2021-03-12 | 104 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 118 | 0 | 715000€ | 6059€ |
2021-07-12 | 105 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 105 | 0 | 674500€ | 6424€ |
2020-09-14 | 106 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 82 | 0 | 478000€ | 5829€ |